隨著生活水平的提高，人們對現代建筑的要求也有高層次的追求，那么外墻涂料便成了現代建筑不可或缺的施工工序。由于涂料技術質量已經達到相當高的水平，使用年限可達到15年甚至更高，其豐富的色澤和質感以及經濟實惠的造價，已越來越受到人們的重視。外墻涂料主要起保護和裝飾建筑物的功能，從而延長建筑物的使用壽命并達到美化城市的目的。因此，外墻涂料應該具備以下優良性能。

  （1）防水性好。涂料和其他外墻裝飾材料的一個必須具備的功能是防水。

  （2）抗凍融性。在寒冷的地區很重要，凍融會導致涂層龜裂而影響各項性能指標。

  （3）透氣性。和內墻涂料一樣，外墻涂料也必須具備透氣性。

  （4）裝飾性好。要求外墻涂料色彩豐富且保色性優良，能較長時間保持原有的裝飾性能

  （5）耐霉變性好。外墻涂料飾面在潮濕環境中易長霉，因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。

  （6）施工及維修容易，最好能常溫干燥。

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